二、多项选择题(共30题。每题2分。每题的备选项中。有2个或2个以上符合题意。至少有1个错项。错选。本题不得分；少选．所选的每个选项得0．5分)T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

41.以下赠与行为中不属于土地增值税征税范围的是（ ）。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

A.公益性赠与T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

B.赠与直系亲属T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

C.承担直接赡养义务人T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

D.赠与要好的朋友T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【答案】 ABCT9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【解析】 土地增值税暂行条例将“赠与”中的公益性赠与、赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不作为土地增值税的征税范围；其他的赠与列为征税范围。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

42.下列不属于土地增值税的征税范围的行为是 （ ）。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

A.抵债不动产T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

B.抵押不动产T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

C.质押不动产T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

D.出租不动产T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【答案】 BCDT9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【解析】 除A外，BCD均没有发生产权转让，故均不属征税范围的转让行为。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

43.下列项目中，应征收土地增值税的有（　）。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

A.以房地产抵债而发生房地产产权转移的T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

C.建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

D.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【答案】 ACT9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【解析】 A发生了房地产产权转移，属于土地增值税的征收范围；C发生了产权转让，并且普通住宅增值额超过免税范围20％的，要照征土地增值随税。BD均属于特殊情况下的免税。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

44.纳税人有下列（ ）情形之一的，按照房地产评估价格计算征收。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

B.提供扣除项目金额不实的T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版
C.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

D.转让不动产系使用过的T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【答案】 ABCDT9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【解析】 ABC是暂行条例规定的违反规定时的征收办法；D是对转让旧不动产规定的征收办法，均是评估价。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

45.下列项目中属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的是（ ）。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

A.项目可行性研究费用T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

B.支付的土地出让金T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

C.房地产出售前绿化支出T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

D.销售房产的广告费用T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【答案】 ABCT9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【解析】 D属于房地产开发费用，是按照比例扣除的。要熟悉开发土地的成本、费用的具体明细，以防混淆。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

46.下列说法正确的是（ ）。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

A.集体所有的土地在被国家征用前是不可以转让的T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

B.土地增值税是对国有房地产转让收益征收的一种税，因此，国有房地产转让但只要没有取得收益不要缴税T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

C.土地增值税是对国有房地产转让征收，由于个人不会拥有国有房地产，因此个人转让的房产不交土地增值税T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

D.土地增值税可以预征T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【答案】 ADT9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【解析】 选项B错误是因为土地增值税不是对房地产转让收益征收的税收，而是对增值额征收的税收。选项C错误是因为个人也可能拥有国有房地产的使用权的，因此也可能是土地增值税的纳税人。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

47.下列关于城镇使用税的计税依据正确的是（ ）。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

A.城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

B.纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

C.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

D.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【答案】 ABCDT9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【解析】 A是一般规定，BCD是特殊情况下的规定。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

48.下列各项中，不属于城镇土地使用税暂行条例规定的免税项目是（　）。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

A.个人所有的居住房屋及院落用地T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

B.宗教寺庙自用的土地T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

C.民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

D.个人办的医院、托儿所和幼儿园用地T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【答案】 ACDT9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【解析】 选项ACD均属于由省级地方税务机关减免税的范围。只有宗教寺庙自用的土地，才是条例规定的免税项目。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

49.下列关于土地使用税的纳税地点的陈述正确的是（ ）。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

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A.城镇土地使用税在土地所在地缴纳T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

B.土地不在同一省的，由总机构统一在机构所在地缴纳T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

C.土地在同一省的但不在同一地区的，纳税地点由省级地方税务机关确定T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

D.城镇土地使用税统一在机构地缴纳T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【答案】 ACT9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【解析】 纳税地点的一般规定为土地所在地，特殊规定：土地不在同一省、自治区、直辖市的，分别在土地所在地缴纳，土地在同一省的但不在同一地区的，纳税地点由省、自治区、直辖市地方税务机关确定。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

50.下列关于土地使用税纳税义务发生时间正确的是（ ）。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

A.纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

B.房地产企业出租本企业建造的商品房，自使用或交付之次月起，缴纳土地使用税T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

C.纳税人购置存量房，自办理房产权属转移变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【答案】 ABDT9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版

【解析】 土地使用税的纳税义务发生时间是：纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税；房地产企业出租本企业建造的商品房，自使用或交付之次月起，缴纳土地使用税；纳税人购置存量房，自办理房产权属转移变更手续，签发权属证书之次月起，缴纳土地使用税。T9E心结网_综合信息网站_2018年12月底公开3代模板自适应手机版
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