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据资深人士分析，天虹商场的上市申请未能获批，原因很可能出在其上市资质上：虽然在业绩上已经完全达到上市标准，但天虹商场一开始就是依靠租赁物业发展，到目前为止，在天虹商场经营的28家直营店中，有26家通过租赁方式取得物业，只有2家是自购物业。这将对企业长期经营和盈利产生很大的影响。
同样的案例去年也曾发生。广百股份将广州北京路广百主力店、广百集团总部所在的大楼物业产权理清，并购入广百新一城1—5楼的物业，才得以顺利获批上市。
在商业地产价格渐趋上涨的情况下，物业已成为连锁型商场上市审批的重要考量因素，“物业软肋”或将对这些企业的上市审批造成拖累。